基本信息

项目名称	沈阳市法库县第二高级中学物业服务
省份/直辖市	辽宁	地区	沈阳市 - 法库县
采购单位	沈阳市法库县第二高级中学	联系方式	024-87122270
代理机构	沈阳公共资源交易中心	联系方式	韩天竹 024-22896230
所含内容	医疗招标

（沈阳市法库县第二高级中学物业服务）招标公告项目概况

沈阳市法库县第二高级中学物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年04月17日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况项目编号：JH24-210124-00023项目名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务包组编号：001预算金额（元）：900,000.00最高限价（元）：900,000采购需求： 查看

服务清单

一、项目基本情况

1、 服务面积：建筑面积 23871.06 平方米。其中 南校区建筑面积 10122.06 平 ， 北校区建筑面积 13749 平 ，校园总占地面积 46173.95 平米。 其中南校区占地面积 21359.95平米，北校区占地面积24814平米。

2、 项目概况 ： 全年保洁、 门卫保安 、 综合维修 、 文印 、 绿化 、 学 生公寓管理 及更值的 服务范围。

二、人员岗位配置及要求（共计 28 人）

1、 保洁人员： 10 人

要求 ： 年龄在 55 周岁 以下， 品德良好、责任心强、 身体健康。

2、 秩序维护人员 ： 7 人

要求 ： 品德良好、责任心强、 身体健康。

3、男宿舍管理员2人，女宿舍管理员2人，物业经理1人，综合维修1人，印刷工2人，校园绿化1人 ，更值2人

要求：具有较强的工作能力，品德良好、责任心强、身体健康，年龄在 60 周岁以下， 有 相关工作经验。 综合维修人员 须 持特种作业操作证（ 低压 电工） （上岗前核验证书）。

三、服务内容、管理质量标准及要求

（一）保洁服务

1、保洁服务内容

（ 1）负责 南北校区 公共走廊、洗手间、楼梯通道及扶手、大厅、各类会议室、报告厅、领导办公室及楼外校园的清洁卫生。

（ 2）保证地面无杂物、无烟头纸屑。

（ 3）保证各个通道地面光亮、清洁，无水渍、无污渍尘土，墙面无灰尘、玻璃光亮、洁净。

（ 4）保证各楼层洗手间地面、墙面洁净,洗手盆、隔门板、瓷砖、天花板、出风口不留灰尘、无污渍无异味。及时清除楼梯口、卫生间垃圾，时时保持清洁卫生。

（ 5 ）校园内垃圾桶及时清理，保证垃圾桶及周围的卫生清洁， 及时更换垃圾袋。

（ 6 ）春、夏、秋季，各楼馆公共部分，垃圾桶和垃圾站每周进行一次消杀处理。

（ 7 ）冬季下雪期间，各楼保洁员负责本楼门前 台阶上 的积雪清扫。

2、保洁服务标准

（ 1）道路。无泥沙、污垢。

（ 2）绿化带。无大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，无直径1厘米以上石子。

（ 3）垃圾箱。地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。

（ 4）标识宣传牌、雕塑。目视表面无积尘、无污迹。

（ 5）户外地面。无垃圾杂物、无泥沙、无污渍。

（ 6）墙面、理石地面、瓷片等无明显灰尘、乳胶漆墙面无污渍、目视无灰尘。

（ 7）楼道梯间和走廊地面。目视无纸屑、杂物、污迹，目视天花板无灰尘、蜘蛛网。

（ 8）墙面、窗、扶手、消防栓管、楼道灯开关等，无蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭无污渍。

（ 9 ）卫生间。地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物，大小便池、地漏无堵塞，墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无灰尘，便器无污渍，墙上无涂画，天花目视无灰尘，玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

（ 1 0 ）出风口和指示灯。目视无灰尘、无污迹。

（ 1 1 ）玻璃门窗和镜面。表面无污渍、手印、清刮后用纸巾擦拭无灰尘。

3 、保洁服务要求

（ 1）上岗时穿着统一工服，服装应干净、舒展，佩戴公司统一制作的员工胸牌和工牌。

（ 2）头发要整洁，不许染发，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。

（ 3）注意个人卫生，不得随地吐痰，乱丢杂物。

（ 4 ）工作时不大声喧哗、聊天、打闹、吹口哨、唱小调、看报纸，干私活，化妆或玩弄其他物品。

（ 5 ）工作时要做到说话轻、走路轻、操作动作轻，保持工作时的良好气氛。

（ 6）保洁工具合理存放。

（ 7）要严格按照保洁服务范围进行保洁工作，保洁用品、清洁剂等不能对楼内设施有损害；根据不同的保洁目标，使用不同的保洁用具。

（ 8）在清洁工作中不能影响校方的正常教学工作。

（ 9）工作中使用设备、工具、清洁剂等消耗品均由中标方自备，报告厅、礼堂、会议室、领导办公室桌椅要求用专用清洁剂每天清洁一次；会议室、领导办公室卫生干净、整洁。

（ 1 0 ）中标方清洁过程中要保证采购方设施、设备及物品无损坏并保持位置不变动，可回收物品由中标方分类回收，由采购方统一处理。

（ 1 1 ）中标方必须按照采购方对保洁人员数量要求配齐保洁人员。对缺岗人员按合同约定的平均日工资扣除合同费用，连续缺岗超过三天加倍处理。

（ 1 2 ）保洁员的工作时间：保洁员每周星期一至星期 日 工作； 随学生休息日休息。 特殊情况服从学校安排。每天工作、休息时间为：

上午 07∶00～11∶00分；

中午 11∶00～13∶00分休息；

下午 13∶00～17∶00分。

下午 18 ∶ 00 ～ 20 ∶ 3 0分。特殊情况不受时间限制

（ 二 ） 综合维 修服务 人员 工作范围及要求 ： 负责教学楼、及宿舍所供电系统、照明系统、上下水办公设备、综合杂修等日常维修与保养 及日 常简易维修工作。

（ 三 ） 男、女宿舍管理人员工作范围及要求： 负责学生公寓的管理。根据学校上课时间，按时开、锁公寓大门；公共区域、卫生间、楼道保洁；每天清点住宿学生人数，关心学生生活，对学生寝室卫生进行监督打扫，督促学生遵守宿舍规章制度等。

（ 四 ） 秩序维护人员工作范围及要求 ：负责南 北校区 门卫、及宿舍更值工作，负责防火、防盗、防突发事件和防不安全隐患工作 ， 治安灾害事故为零；火险灾害为零、排查整改安全隐患及时。

（ 五 ） 印刷工人员工作范围及要求 ： 主要负责学生教辅资料、试卷的印制。工作时间与学生同步，学生不离校，印刷室工作不停止。印刷保证质量，节约用纸，尽量双面印刷，并做好印刷名称张数等信息的登记。

（ 六 ） 更值人员工作范围及要求： 负责南北校区教学楼值班，工作时间为全年，按规定管理所有楼门，夜间对楼内进行巡视，水电情况，排除安全隐患，不允许漏岗。值班期间发现物品丢失或物品损坏及时与负责人汇报。

（ 七 ） 绿化工作范围及要求： 负责校内绿化维护 、 修剪工作，定期除杂草 、 杀虫 、 施肥 、 （ 除草剂 、 杀虫药和肥料费用由采购方提供）绿地修整，确保校园内完整美观。

四 、其他要求

1 、中标供应商人员的住宿、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由保洁公司自行解决，与采购方无任何关系。

2、中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、等清洁用品费用由中标供应商承担，采购单位只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。

3、中标供应商的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。

4、中标供应商的保洁人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

5、因采购单位工作的突发性、复杂性、特殊性等特点，要求物业公司应充分考虑服务的延时性，满足采购单位的服务需求，随之产生的员工加班情况及加班费用，由采购方提供。

6、综合维修人员所使用的所有工具，设备设施所发生的维修材料费用由采购人提供。

7、中标供应商不得转包，不得降低质量要求。

8、中标供应商须在合同签订起10天内将保洁服务人员按要求到位正常运作。

9、供应商报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

10、中标供应商必须遵守采购单位的各项规章制度，如有违反，按采购人的处罚制度给予处理。

11、中标供应商必须接受采购人卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，采购人有权开具处罚通知书给中标供应商，罚款将从劳务费中扣除。

注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。

合同履行期限：合同签订后一年。一年合同到期后，如双方无异议，可续签，每次续签一年，最多可续签两次，续签年度预算以财政部门当年审批数额为准。需落实的政府采购政策内容：详见招标文件本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件3.本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取招标文件时间：2024年03月27日 14时00分至2024年04月03日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）地点：线上获取方式：线上售价：免费五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2024年04月17日 09时00分（北京时间）地点：电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件可加密等形式单独密封和《递交备份投标文件登记表》一同递交至21世纪大厦B座4楼六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜无九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名 称： 沈阳市法库县第二高级中学地 址： 沈阳市法库县法库镇正阳街六委四组联系方式： 024-871222702.采购代理机构信息：名 称： 沈阳公共资源交易中心地 址： 沈阳市浑南区21世纪大厦B座8楼联系方式： 024-22890043邮箱地址： 无开户行： 无账户名称： 无账号： 无3.项目联系方式项目联系人： 韩天竹电 话： 024-22896230