一、项目背景

为规范医院内相关服务设施、空间及设备资源的管理，提高资源利用效率，提升患者及职工服务体验，同时确保国有资产保值增值，依据国家及地方相关国有资产管理规定，现委托独立第三方评估机构对医院部第三方服务场地出租项目租金价值进行评估，为竞拍时提供客观依据。

二、遴选内容

公开遴选具备合法资质的评估机构，承担医院第三方服务场地出租租金市场价值评估工作，并出具符合行业规范的专业评估报告。

三、参选机构资格要求

（一）法定资质

1、经市场监管部门登记注册，持有有效的《资产评估机构备案证明》；

2、具备省级及以上资产评估行业自律正式执业会员资格。

（二）专业能力

1、近三年内完成过至少3个类似物业（医院、学校、大型企事业单位食堂/餐厅）的租金或经营权价值评估案例；

2、项目团队需含至少1名注册房地产估价师或资产评估师（需提供执业证书复印件）。

（三）信用要求

1、无重大行政处罚记录及行业失信惩戒记录（需提交信用承诺书）；

2、与甲方、乙方无关联关系及利益冲突。

四、评估工作核心要求

（一）评估范围

（二）评估依据

1、遵守《资产评估法》《房地产估价规范》（GB/T ***）等法规及行业准则（如有最新标准或法则需采用最新版）；

2、参考本地同类医疗场所餐饮服务租金水平、周边商业租金行情及宏观经济政策影响。

（三）交付成果

1、出具正式《巴彦淖尔市医院第三方服务场地出租租金评估报告》（含电子版及纸质盖章版5份）；

2、报告需清晰说明评估方法（收益法/市场比较法优先）、参数选取依据及调整建议，报告需明确净租金评估说明。

五、遴选程序

（一）报名提交材料（需加盖公章）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（***审计报告或***年至今银行资信）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内（***、***、***），在经营活动中没有重大违法记录（信用截图）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、资质证书复印件；

3、符合要求的评估案例合同关键页及报告摘要；

4、项目团队人员资质证明；

5、服务方案及报价（含税费）；

（二）评审方式

由医院代表组成评审组，满足参选资格要求情况下采用低价评分法，同等条件下本地化服务能力强者优先。

六、费用及支付

（一）评估费用控制价***元；

（二）支付方式：评估报告交付验收后***日内，甲方凭发票支付评估费。

七、时间安排

材料递交截止：***年1月6日***:***前

评审时间：***年1月7日上午9:***

报告交付期：合同签订后***个自然日内

八、联系方式

总务科：石磊

电话：***

地址：巴彦淖尔市临河区乌兰布和路***号

巴彦淖尔市医院

***年***月***日